Saiba Tudo Sobre o Mercado Imobiliário
Escritura - Registre a escritura de compra do seu imóvel, ela é o documento legal que formaliza a transferência de propriedade entre o vendedor e o comprador. Ao registrar a escritura do imóvel, você garante proteção legal, segurança em negociações, regularização documental e um investimento seguro. ✅ É a forma de comprovar sua propriedade, evitar litígios futuros e resguardar seu patrimônio. 📜✍️
Posso comprar um imóvel que esteja alugado? ⚖️Sim, você pode comprar um imóvel que esteja alugado e a lei estabelece duas possibilidades: 1️⃣Na primeira, você é obrigado a dar continuidade à locação, caso o contrato de locação tenha sido feito por prazo determinado, contenha cláusula de vigência e tenha sido averbado na matrícula do imóvel. 2️⃣Já na segunda possibilidade, você não é obrigado a permanecer com o imóvel locado. Desde que não atenda os três requisitos previstos na lei, já citado no tópico anterior. Neste caso cabe ao novo proprietário a opção de escolha de dar ou não continuar ao contrato de locação. Caso você compre um imóvel já locado e opte por não dar continuidade a locação, você deve informar ao inquilino que não tem a intenção de continuar com ele e deverá conceder no mínimo 90 dias que o mesmo desocupe o imóvel. Ah, esse aviso deve ocorrer em até 90 dias após o registro da escritura. ✍
Benfeitorias - ⚠️Você que mora de aluguel, já sabe que o imóvel não é seu, mas que pra fazer qualquer modificação ou benfeitoria precisa de autorização prévia, talvez seja novidade. 🚧
Não importa o que você vai fazer, envolveu alguma modificação ou reforma no imóvel, mesmo que seja algo que o valorize, você precisa pedir autorização ao proprietário, sob pena de pagar multa por dano ao imóvel. 👷🏻♀ 👀Fica esperto que mesmo que tenha autorização, o proprietário não tem obrigação de custear nenhuma despesa desse tipo, então pense bem se vale a pena investir antes de começar a quebradeira.
Tudo em Dia Caixa - A CEF lançou, na última terça-feira dia 27 de junho, o programa “Tudo em Dia”, visa regularizar dívidas pendentes com a instituição. Com a campanha será possível liquidar suas pendências financeiras, reduzindo em até 90% o valor da dívida. ➖ No crédito habitacional, será possível usar o FGTS para liquidar até 6 parcelas pendentes, limitado à 80% da prestação mensal. Ficou feliz com a notícia?😁 Conta pra gente o que achou.
O que é fiador? Fiador é a pessoa que se responsabiliza para pagar o aluguel e demais despesas de uma locação caso o inquilino não o faça. Por ser uma garantia pessoal, o fiador exerce uma influência positiva diminuindo o risco de inadimplência. ✍ ⚖️Responde legalmente por todas as dívidas que existir.
Responsabilidade do IPTU - ❓Quando se aluga um imóvel, algumas responsabilidades recaem sobre o inquilino além do aluguel; outras, ficam a cargo do proprietário, porém o IPTU sempre gera muita dúvida. ⚖️A legislação permite que o IPTU e outras taxas nele contida, como taxa de lixo, taxa de luz e outras, sejam repassadas ao inquilino, desde que previamente informado e que conste no contrato de locação. Embora seja comum ser assumido pelo inquilino, existem contratos de locação que consideram o pacote fechado, ou seja, incluem todos os custos em um único valor; Claro que tudo deve respeitar o que for combinado antes.
A Lobo e Venceslau Imóveis - A marca Lobo e Venceslau imóveis, já nasce com mais de 30 anos de experiência, pois agrega o conhecimento do patrono da família Lobo que já atua desde 1990 como corretor de imóveis. 💪🏻 Uma empresa familiar que tem como foco encontrar a melhor solução para todas as partes envolvidas na compra e venda de imóvel ou na locação. Não importa qual o seu objetivo, nós da Lobo e Venceslau Imóveis estamos prontos pra realizar o seu sonho, seja encontrar o lar perfeito ou imóvel para o seu negócio 💭 Já nos conhece? Ainda não? Não importa, venha tomar um café com a gente. Será um prazer receber você. 😏
